小型辦公室出租有什么技巧？

恭喜。你的創(chuàng)業(yè)公司已經(jīng)達(dá)到了增長勢頭。你正在創(chuàng)造收入，你已經(jīng)雇用了你的第一批員工，車庫不再像總部那樣削減它。現(xiàn)在是升級(jí)到實(shí)際辦公室的時(shí)候了。

找到并租賃滿足您的需求和預(yù)算的小型辦公室對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)家來說既令人興奮又充滿壓力，往往主要是后者。但它不一定是。如果你從一開始就擁有正確的信息和工具，那就不是了。

小型辦公室出租有什么技巧？

1.知道你需要多少面積。

通常，一個(gè)好的經(jīng)驗(yàn)法則是每四到六名員工預(yù)算約20平方?！案鶕?jù)布局，您應(yīng)該能夠使用這種基本配方舒適地?cái)D壓每個(gè)人，”某人說。??

2.體諒你的員工。

繪制員工居住地點(diǎn)，并從那里尋找一個(gè)相對(duì)方便每個(gè)人定期前往的辦公室?！疤岢鲆粋€(gè)集中的位置是這個(gè)過程中最重要的考慮因素。如果你讓每個(gè)人都能輕松實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，那么你將保留更多的人才，現(xiàn)有的和未來的?！??

3.對(duì)轉(zhuǎn)租辦公室持開放態(tài)度。

如果你剛剛開始增加收入，但是你沒有盈利，那么銀行可能沒有足夠的資金來說服房東更長時(shí)間地向你租用商業(yè)辦公室。如果你是這種情況，建議你轉(zhuǎn)租你的第一個(gè)辦公室。短期轉(zhuǎn)租通常是每月一次，而且很少是每周一次。有些也可以持續(xù)一年。“如果你仍然處于增長模式，轉(zhuǎn)租是更好，更現(xiàn)實(shí)的選擇之一。”

4.與您信任的代理商合作推薦。

謹(jǐn)慎一點(diǎn)，不要與一個(gè)從未為你認(rèn)識(shí)的人成功找到辦公空間的代理人合作。類似于當(dāng)你搬到新的地方并尋找新的醫(yī)生時(shí)，你不會(huì)想要留下一些重要的東西。

一旦你收集了個(gè)人建議，如果你認(rèn)為有必要，做一些額外的功課。在網(wǎng)站上查找代理商，看看以前的客戶在網(wǎng)上對(duì)他們的看法。百慕茲說：“我不能告訴你有多少代理人做出了他們沒有保留的承諾?！?“他們從不跟進(jìn)他們說他們?yōu)槟阕龅乃阉?。與你和你的網(wǎng)絡(luò)從一開始就信任的人一起去，你就可以避免被燒傷。“

5.考慮在共同工作空間開設(shè)店鋪。

某人說，如果你的預(yù)算緊張，需要靈活，低成本的安排，這可能是你最好的選擇?！澳銜?huì)和其他有志同道合作的創(chuàng)業(yè)公司一樣，如果你的需求發(fā)生變化，甚至突然間，你總能在緊要關(guān)頭回到車庫?！?/span>

根據(jù)具體的共同工作地點(diǎn)，您可以租用一系列空間 - 從團(tuán)隊(duì)友好的環(huán)境，到專用的辦公桌面，再到整個(gè)會(huì)議室 - 每小時(shí)，每周或每月，甚至無限期。一些專門將創(chuàng)業(yè)公司與百慕大推薦的共享工作環(huán)境聯(lián)系起來的網(wǎng)站

6.確保你最終沒有一個(gè)可怕的房東。

糟糕的房東就在那里，有壞老板。他們可以讓你的生活 - 以及你的員工的生活 - 變得悲慘。為了確保你最終得到一個(gè)專業(yè)和公平的房東，與建筑物內(nèi)的租戶（或合作安排）交談，你正在考慮租用空間。“你不想搬進(jìn)建筑物和燈泡或者更糟糕的事情發(fā)生了，房東從來沒有修理它或者堅(jiān)持使用它，“”加上所有的材料和維護(hù)成本。

7.知道一切都是可以談判的，甚至是租金。

在打破辦公空間方面沒有嚴(yán)格的規(guī)則。例如，僅僅因?yàn)檗k公室的租金每月5000元并不意味著它實(shí)際上是每月5000元?！澳銘?yīng)該經(jīng)常談判租金比所列價(jià)格低5％到20％。你會(huì)驚訝于有多少人愿意倒下?！?/span>

某人說，根據(jù)市場狀況，您甚至可以要求免費(fèi)租金。例如，對(duì)于您簽署租約的每一年，您可以免費(fèi)獲得一個(gè)月的租金。因此，如果您的租期為一年，請(qǐng)申請(qǐng)一個(gè)月的免租金。對(duì)于兩年的租約，要求免租兩個(gè)月。雖然這聽起來好得令人難以置信，但百慕德說這是商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一直在做的事情?！耙矝]有理由你也做不到。可能發(fā)生的最糟糕的事情是你得到一個(gè)不。