問(wèn)：聯(lián)合辦公需要注意哪些問(wèn)題？

答：一、了解辦公空間的資質(zhì)

聯(lián)合辦公模式畢竟是新型的辦公室租賃方式，租客在租賃的過(guò)程中更需要謹(jǐn)慎對(duì)待。除了了解辦公空間的整體情況之外，租客還應(yīng)對(duì)該辦公室的合法性進(jìn)行了解。例如產(chǎn)權(quán)情況，租客在租賃聯(lián)合辦公室時(shí)無(wú)論是通過(guò)該辦公室的經(jīng)營(yíng)者、法人還是“二房東”，都需要了解對(duì)方是否擁有合法轉(zhuǎn)租的資格，查看經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人授權(quán)證明。若是該辦公室是轉(zhuǎn)租則需要“二房東”出示產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件，并且在簽訂租賃合同時(shí)約定如該證明文件不真實(shí)時(shí)，你的合租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任。

二、租金及相關(guān)費(fèi)用

租客在選擇聯(lián)合辦公模式時(shí)，往往只需要租賃一張辦公位，就能夠享受到配套的設(shè)施與服務(wù)。但租客在租賃過(guò)程中依然要對(duì)租金進(jìn)行明確，還要確定是否有其他的相關(guān)費(fèi)用，例如水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如果對(duì)停車位有需要的租客還需要明確該聯(lián)合辦公空間是否提供停車位以及如何收費(fèi)等情況。租客在與其他人共同合租一個(gè)辦公空間要明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，并且根據(jù)實(shí)際的情況注明租金的支付時(shí)間和支付方式。租客在支付相關(guān)款項(xiàng)的時(shí)候要一并保留好相關(guān)的付款憑證。

三、辦公室的注冊(cè)問(wèn)題

不少租客在租賃辦公室的時(shí)候并不是因?yàn)槿鄙僖粋€(gè)獨(dú)立的辦公空間，往往是出于“注冊(cè)公司”的目的。因此，租客如果有此方面的困擾，在選擇聯(lián)合辦公室的時(shí)候一定要與該辦公室的經(jīng)營(yíng)方或產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行協(xié)商，明確是否能夠注冊(cè)公司，和所能夠注冊(cè)公司的類型等，還要確保產(chǎn)權(quán)方能夠提供相關(guān)的材料證明，在簽訂租賃合同時(shí)也應(yīng)將該事項(xiàng)作為合同的約定條款，以確保自身的利益。

問(wèn)：聯(lián)合辦公需要注意哪些問(wèn)題？

答：1、租金是否是最優(yōu)惠了?

2、是否提供注冊(cè)地址？

3、是否提供24小時(shí)空調(diào)？

4、如何風(fēng)控好合同違約責(zé)任?

5、周圍環(huán)境如何?