現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)者越來越多，如何尋找一個(gè)有辦公氛圍、價(jià)格合適、服務(wù)貼心的辦公地點(diǎn)是決定創(chuàng)業(yè)者能否成功的重要因素。隨著聯(lián)合辦公空間的涌現(xiàn)，這種將網(wǎng)絡(luò)、水電、打印等辦公服務(wù)打包到工位，零散向外出租的商業(yè)模式很快被創(chuàng)業(yè)者認(rèn)同并接受。

租金是否是最優(yōu)惠了？

業(yè)主在設(shè)定租金時(shí)是根據(jù)地段，自身軟硬件投入，周邊市場(chǎng)行情制定的，但也會(huì)因?yàn)檎猩袒顒?dòng)采取優(yōu)惠方式，特別是剛開業(yè)的。另外也與用戶你租期和付款方式相關(guān)，租期短相對(duì)租金偏高；業(yè)主方一般建議租期選擇半年或一年左右，付款方式里有押金，一般為2-3個(gè)月的租金，租金1-2個(gè)月支付一次，你若土豪，一年一付，則有一定優(yōu)惠。明確自己需要公共開放共享的工位還是獨(dú)立辦公空間，聯(lián)合辦公房租通常按工位每月報(bào)價(jià)為主，獨(dú)立辦公區(qū)域會(huì)配以面積輔助說明。 在談租金時(shí)，一定要了解包含哪些內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)，電費(fèi)，公共會(huì)議室使用，家具，打印，前臺(tái)服務(wù)等。另外聯(lián)合辦公一般沒有免租期，除非部分空間有再次裝修需要，會(huì)有免租期。

是否提供注冊(cè)地址？

一般聯(lián)合辦公都為客戶提供公司注冊(cè)地址服務(wù)，但是前提要求合同期必須是一年及以上。注冊(cè)地與辦公地按工商政策上不允許分開的要一致的，否則會(huì)有罰款等懲罰制度，盡管實(shí)際情況不大會(huì)碰到，但還是建議問清意向的辦公室是否提供注冊(cè)地址。

空調(diào)開放的時(shí)段以及費(fèi)用

大多辦公室所處的寫字樓物業(yè)都是中央空調(diào)系統(tǒng)，其按工作時(shí)間范圍提供空調(diào)服務(wù)，如果加班，那需要考慮下這個(gè)因素，另外如果提供24小時(shí)空調(diào)一般是獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)，那往往電費(fèi)是由自己承擔(dān)，這個(gè)需要綜合考慮運(yùn)營(yíng)成本是否可承受范圍內(nèi)。

注意合同違約責(zé)任

不同業(yè)主有不同的合同條款版本，尚無統(tǒng)一規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)版本，需要仔細(xì)閱讀，包括違約責(zé)任等等。因?yàn)楦鞣N原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴(kuò)張等，按合同條款是需要承擔(dān)押金無法退回的風(fēng)險(xiǎn)。需要與業(yè)主確認(rèn)是否有解決方案，若還在業(yè)主的內(nèi)部擴(kuò)張搬遷沒什么大問題。

會(huì)議室使用情況

聯(lián)合辦公的會(huì)議室（路演廳）有些是收費(fèi)的，有些是免費(fèi)提供給租戶使用的。要弄清楚收費(fèi)情況，開放的時(shí)間段以及使用的情況。還有一部分聯(lián)合辦公的會(huì)議室可以提供對(duì)外出租，即不租工位也能租賃使用。

聯(lián)合辦公項(xiàng)目對(duì)入駐企業(yè)的政策扶持

一些聯(lián)合辦公對(duì)相關(guān)行業(yè)有很好的扶持作用，業(yè)主方或服務(wù)商會(huì)借助其背景優(yōu)勢(shì)為相關(guān)入駐企業(yè)提供扶持。比如電商產(chǎn)業(yè)可以選擇入駐豬八戒眾創(chuàng)空間，借助豬八戒網(wǎng)站開店可以獲得更多流量。