近幾年一二線城市的寫字樓越建越高，越建越大，但租金也隨之不斷上漲。越來越多的公司難以承受CBD寫字樓的昂貴租金，而紛紛搬遷到一些新建的創(chuàng)意園或較偏遠(yuǎn)的寫字樓。

并且隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，越來越多人選擇SOHO，隨著公眾號、各平臺頭條號和短視頻的興起，越來越多人成為自媒體，誕生越來越多的自由職業(yè)者。他們有的建立自己的工作室，有的選擇在家辦公，但畢竟在家辦公的局限性比較大，有很多時候都不方便。例如要接待客人，與合作伙伴開會討論，這大大影響了工作效率。

所以這就讓聯(lián)合辦公空間的生意漸漸火起來，并在一段時間內(nèi)在各大城市遍地開花。出租方通過短期出租的工位、辦公室來獲取短期的利潤，大大降低辦公室的空置率。在方便了個人或公司的同時，也能夠在創(chuàng)業(yè)方面給創(chuàng)業(yè)公司提供許多幫助。

01 聯(lián)合辦公空間現(xiàn)狀

那聯(lián)合辦公空間在各大城市的現(xiàn)狀如何呢？也有一部分人可能還不清楚聯(lián)合辦公空間到底是怎樣的，那我們先來弄清楚到底是怎樣的一回事。

聯(lián)合辦公的基礎(chǔ)是二房東的生意。二房東的強(qiáng)項就是將場地分割成租客喜歡的形式，以更高的坪效租賃出去，從而賺取租金差。有單個工位、辦公室或會議室多種模式提供，并提供完備的基礎(chǔ)硬件設(shè)施，讓租戶拎包即可立即辦公。

然而，這種基本生存方式，要面對同行之間越來越兇猛的競爭（打價格戰(zhàn)、傭金加倍、租客互挖），寫字樓已出現(xiàn)供過于求的情況，這無疑進(jìn)一步考驗每一家場地的生存之道。

前幾年高呼的萬眾創(chuàng)業(yè)，一天不知道有多少公司開業(yè)，但隨著經(jīng)濟(jì)回落，互聯(lián)網(wǎng)寒冬，越來越多的公司倒閉關(guān)門，但又有越來越多的創(chuàng)意園、寫字樓建造完成。這就需要吸引新的公司加入，制造人氣。這時通過各種優(yōu)惠政策，減租，減免免物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)來吸引公司去租用。

但這也無法真正解決空置率的問題，故開發(fā)商或物業(yè)通過整體出租的方式，租給有實(shí)力有運(yùn)營能力的出租方，讓他們做起了二房東的生意，自己只要老老實(shí)實(shí)收錢就可以了。這就是大家現(xiàn)在所看到的聯(lián)合辦公空間了。

02 為什么越來越多人選擇聯(lián)合辦公空間呢？

開頭也說明了隨著租金上漲，越來越多人成為自由職業(yè)者，所以越來越多人選擇聯(lián)合辦公空間。

而隨著5G時代的來臨，相信會有更多的人會選擇遠(yuǎn)程辦公，成為一個個個體為不同的企業(yè)服務(wù)。

中國的人力成本比較低，所以有許多發(fā)達(dá)的國家更加喜歡與國內(nèi)的技術(shù)人才合作。與外國企業(yè)合作，接外包，出海賺美金，這是當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)時代常見的工作方式。也有的是一些小城市的研發(fā)科研項目，但缺乏技術(shù)型人才，故通過招聘大城市的人才去完成項目。

如果在大城市開辦公司租金昂貴，聯(lián)合辦公就能夠提供優(yōu)惠的租金和便利的服務(wù)，并且前期投入不需太大，所以使個人或公司越來越熱衷這種模式。